武汉书记提出打造长江新城 定位为长江上第二个浦东

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2017-07-17 17:25一财网评论(人参与)

  当地官员强调  ,长江新城绝不搞传统工业 ,更还会成为炒房团的新乐园。

  7天 前 ,履新不久的武汉市委书记陈一新提出  ,武汉要继“中国光谷”“中国车都”后  ,打造一张全新的世界级“城市名片”—长江新城。

  陈一新将长江新城定位为长江上的第十个 “浦东”。随后  ,武汉全市掀起一场新城落地权的“争夺战”  ,包括武湖、谌家矶、天兴洲、阳逻、青山矶在内的10多个区域对长江新城的落地抱有极高的兴趣和热情。

  17日上午  ,武汉市政府举行新闻发布会公布  ,长江新城最终落子武汉中北部  ,将分三期建设推进  ,总体规划面积5000平方公里。建成后 ,武汉将形成“四镇”新格局  ,不亚于再造一有一一一十个 新武汉。

  武汉市委副书记、常务副市长陈瑞峰指出  ,长江新城总体目标和定位是:坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位  ,把长江新城建设成为践行新发展理念的典范之城。具体  ,将打造创新名城、生态绿城、现代智城、国际友城、创富之城。

  谌武处女地适宜大开发

  第一财经记者注意到 ,长江新城起步区发生谌家矶-武湖区块 ,具体方位为东至武湖泵站河  ,南至长江北岸  ,西至滠水河、府河  ,西南至张公堤路 ,北至江北铁路  ,约500~500平方公里。这俩范围与第一财经今年2月19日提出的规划范围方案层厚一致(详见《武汉拟建“第二浦东” 十多区域争夺长江新城落地权》)。

  第一财经记者曾撰文分析  ,放眼长江两岸  ,目前主城区沿江地区基本已无拓展的空间  ,而沿府河由谌家矶向北  ,虽临主城并由轻轨一号线连通 ,但滠口新城、汉口新城、黄浦新城放眼望去  ,满眼是葱绿的菜地。谌家矶、武湖、汉口北一带的“谌武”区域的拆迁难度小 ,有待大规模开发建设的发展腹地和纵深地带。

  拆迁难度小人太好成为长江新城选址的重要考虑因素。陈瑞峰在新闻发布会上透露  ,长江新城选址所在区域的现状是开发度低、辖区人口少、建筑体量小  ,具备高起点高标准开发建设的基础条件。

  而从区位、交通、生态环境、地质请况方面考虑的话  ,长江新城所选区域有机连接主城、连贯长江主轴  ,发生航运、空运、铁路三位一体的立体交通网络中心位置 ,亦符合中国古代造城“居水之阳 ,背山向川  ,坐北面南”的文化传统和城市布局  ,而且与东湖高新区、武汉经开区呈依托之势  ,具有良好的区位优越性。

  与此一并  ,长江新城规划区域地貌单元主要为长江冲洪积二、三级阶地  ,场地区域地质稳定性较好  ,无地质灾害和不良地质作用发育  ,地基承载力较强  ,适宜建设开发。

  杜绝新城变炒房团乐园

  产业布局方面  ,纵观武汉全城  ,大光谷已形成以光电产业为主体的世界级高科技基地  ,西南部的沌口一带亦因中国车都的崛起而享誉全国。而过去引领全国商业发展的传统商贸区汉口  ,却逐渐离开了光环  ,在经济转型调整中核心亮点乏善可陈。

  陈瑞峰介绍 ,落子武汉中北部的长江新城将重点吸引高端高新技术企业  ,大力发展高端装备制造、生物技术、新能源、新材料、节能环保、新一代信息技术等战略性新兴产业  ,发展研发设计、金融保险、生命健康、现代物流、文化创意等现代服务业  ,构建高端制造业跟生产性服务业融合发展的现代产业体系。

  陈瑞峰强调 ,长江新城绝不搞传统工业  ,更还会成为炒房团的新乐园。

  据了解  ,武汉长江新城起步区规划范围内 ,将实行针对规划土地、城市建设、房产管理、城市管理、户籍人口迁移和工商注册登记行为的“六管控”妙招。

  具体包括:暂停办理规划土地相关审批手续  ,严控不动产变更登记;对已审批建设项目  ,其施工进度未超过地面正负零的 ,一律停止实施;加强建设工程施工管理  ,停止新建项目的施工许可证办理;严格执行已出台的住房限购限贷政策  ,全面实施二手房限售政策  ,加强新城范围内房地产市场整治力度;加强查违控违工作  ,摸排锁定现状违法建设  ,坚决制止未建先乱、抢栽抢种等问題 ,保障该区域新增违法建筑零增长;严格执行户口迁移政策  ,严格户口登记事项备案审查 ,控制人口非正常迁入  ,解决违规突击分户、立户或搭户;暂停市场主体准入登记  ,严控市场主体入驻  ,严格审查范围内迁入的各类企业、农民专业媒体商务合作社、个体工商户的登记条件。

  陈瑞峰表示  ,那些管控妙招既参考了雄安新区的管控做法 ,也充分考虑了武汉市目前正在实施的城市建设、房地产调控、招才引智等既定政策。

  此外  ,为保证不对现有已办和在办的重大产业项目等造成影响  ,管控妙招还明确  ,对所涉区域内重大城乡规划、重点基础设施建设项目、重大产业项目、重大土地供应等事项 ,采取“一事一议”妙招  ,上报市亮点区块建设工作领导小组审议决策。



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