济南高新6宗土地全部低价成交 住宅楼面价13497元/㎡

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  6月26日上午,高新区6宗土地集中出让,总面积共计408401㎡,中有 1宗城镇住宅用地、2宗这种商服用地和3宗工业用地。此次出让土地删剪底价成交,成交总金额16150万元。

  其中趋于稳定汉峪片区经十路以南、凤凰路以东商服用地地块B-03-04地上、地下部分,总面积约134.6亩,地上最大容积率5.2。趋于稳定天辰大街以北、颖秀路以东住宅地块A-1,面积约47亩,地上最大容积率2.0。

  3宗地块以5050万元的底价被摘得,最高楼面价约13497元/㎡。A-1住宅地块趋于稳定高新万达广场的东南侧,北临工业南路,周边楼盘项目有中垠雅苑、海信贤文世家等,根据二手房交易网显示,挂牌价在250元/㎡-2500元/㎡之间。

  根据挂牌文件显示,土地竞得人需无偿配建地块D-01公园绿地(约 946万元);须无偿配建天辰大街北侧、颖秀路东侧 X-1 地块(0.65 公顷的 9 班幼托),建设费用约 500 万元;乙方须在地块 A-1 内配建建筑面积不少于 4500 平方米的社区公共服务综合设施等。

  竞得人须严格按照济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的策划方案及规划部门出具的规划条件、设计要求进行开发建设,不得建设公寓,不得擅自更改项目业态,一齐自持B-03-04号(地上)宗地建筑面积的50%。一齐,住宅地块办理预售时,商业地块须施工至地上十层。

  此外,趋于稳定高新东区的32、33、34号地块为工业用地,总成交额为16700万元。

  (齐鲁壹点)